秋交会买房需注意的六大事项

  • 来源: 成都买房 发布日期: 2012年10月16日
  • 一年一度的秋季房交会即将开幕,每年房交会开发商都会想尽办法推出各种优惠,吸引购房者的眼球。但越是在优惠诱人的情况下越是要冷静,以免一不小心就陷入了个别开发商准备的一些优惠陷阱。所以,秋交会买房,我们提示大家一定注意以下问题:
    1、 在房交会上看到心仪的房屋最好去现场考察情况,必要时将宣传画册等写进合同里。
    绝大部分开发商在宣传画册上对该楼盘进行宣传的图片与房屋现状都有或多或少的差距,为了让你选择最满意的房屋,一定等到楼盘现场考察后再做决定。
    2、 确定项目的合法性,核实开发商是否取得所销售房屋的预售许可证。
    最简单的方式就是看项目的“五证”,即:《国有土地使用证》、《开工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程用地许可证》和《预售、销售许可证》。缺少“五证”或其中任何一个,购房者可能面临商品房买卖合同无效,商品房交易非法;或不能取得房产证;或延期交房;或房屋质量存在严重问题等风险,而且核实“五证”时要看原件,以免被虚假证件所欺骗。
    3、 了解开发商的信誉、实力、项目周边的环境、物业管理公司等情况。
    4、 慎重签订《订购合同》等协议,慎重缴纳定金、诚意金等。
    为了避免购房者缴纳定金后又反悔,所以在缴纳定金前一定要考察好项目,确定无疑以后再缴纳,否则可能导致单方反悔,遭到开发商据退订金的情形。
    5、 购买精装房时要将装修标准、交付条件等关于装修问题落实到合同中。
    6、 对于按揭购房的购房者来讲,在签订合同付款钱请同开发商一起核实是否具备购房条件和贷款条件,否则可能导致签订合同后不能购房或者不能按揭等情形。
    当然,在购房中还有很多在此没有提到的问题,提请各位购房者在购房时一定要提高警惕,冷静购房。
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