住宅和公寓有什么区别?

  • 来源: 房管局 发布日期: 2012年06月13日
  •       即使房屋有70年产权,你也不能保证自己买到的就是住宅。如果不在购买前仔细查看产权性质,购房者便有可能买到“公寓”而非“住宅”。同为70年产权,“公寓”因先天采光不足,而与“住宅”有着产权上的明确区分。若房屋冬至当天的日照时间小于2个小时,其产权就只能为“公寓”。

    “公寓”房源除采光不足以外,与一般住宅无明显差异。即使是同一楼层的相邻的两套房源,也有可能一套是住宅、一套是公寓。所以,销售中开发商一般会避而不谈“公寓”的特殊产权属性,而利用“公寓”本身预售价格较低的特点顺势将其用作特价房出售,以吸引购房者关注。不知情的购房者甚至以为买到了优惠好房,实则却被隐瞒了真想。

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