二手房买卖合同(无产权证)

  • 来源: 成都写字楼信息网 发布日期: 2007年08月27日
  • 卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________

    买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________

      根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

    第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见成都市商品房购买合同第_______________号)。
     
    第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。

    第三条 付款时间与办法:

    甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在签约当日支付定金人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)于办理公证事宜后5日内付给甲方。

    第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

    第五条 产权办理 由于开发商的原因,甲方未能为该房产办理房屋所有权证、国土使用证(以下简称“两证”)。甲方向乙方保证,一旦“两证”的办理时机成熟,甲方将在最短的时间内完成办理工作并将证书的原件交给乙方保存,所需费用由甲方自行承担;甲乙双方之间房屋过户所产生的税费均由乙方负担(仅限于交易中应当由甲方承担的税费,不包括差旅住宿费、误工费等类似费用)。甲方有义务亲自积极协助乙方在需要的时候办理该房屋过户手续。一般情况下,甲方应在接到乙方通知五天内,与乙方一起前往市房地产交易中心,办理相关手续。特殊情况时应事先说明,并委托他人(需公证)前来代为办理。
     
    第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

    第七条 本合同主体

    1. 甲方是____________,代表人是____________。

    2. .乙方是____________,代表人是____________。


    第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。

    第九条 本合同一式 叁份。甲方、乙方、________ 公证处各一份。

    第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

    第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

    第十二条 双方约定的其他事项:

    1、乙方向甲方完全支付房款后,买卖双方均不应以房价涨跌理由反悔(如有反悔,违约方将向守约方支付总房款的30%作为赔偿),甲方有义务尽快将该房屋的产权证及国土证办理下来并交给乙方,并继续积极协助乙方完成第二次交易过户手续。

    2、甲方还应将煤气、光纤等户头过户到乙方名下,如甲方以前曾将房屋出租给其它客户办公,则应检查其注册地址是否是该房屋,如有则需将其迁出。

    (以下无正文)

    出卖方(甲方):_________________

    身份证号码 : _________________

    地 址:___________________

    邮   编:___________________

    电   话:___________________



    购买方(乙方):__________________

    身份证号码: ___________________

    地   址:____________________

    邮   编:____________________

    电   话:____________________

    见 证 方:    鉴证机关:

    地   址:

    邮   编:

    电   话:

    法人 代表:

    代   表:          经 办 人:

    日   期:  年  月  日

    鉴证日期:_______年____月____日